W ofercie przytulny, nowy dom z dwustanowiskowym garażem, posadowiony na ogrodzonej, wystopniowanej działce o numerze 325/5 w Grabownicy Starzeńskiej. Miejscowość położona przy drodze wojewódzkiej nr 886, w gminie Brzozów, w województwie podkarpackim. Dojazd drogą asfaltową.

Całkowita powierzchnia domu to 344 m2, w tym część użytkowa stanowi 219 m2.
Dom wybudowany z pustaka ceramicznego (25 cm) według projektu "Stylowy 2" w latach 2011-2022:
- pokryty dachówką ceramiczną
- ocieplenie dachu - wełna o grubości 25 cm
- ocieplenie stropów - styropian o grubości 10 cm
- ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian o grubości 12 cm
- izolacja fundamentów - styrodur o grubości 7 cm
- akrylowe wykończenie ścian zewnętrznych
- działka ogrodzona siatką.

Media:
- ogrzewanie gazowe, podłogowe na parterze oraz w łazienkach na piętrze, dodatkowo kominek w salonie
- ciepła woda grzana za pomocą pieca gazowego
- woda: studnia o głębokości 30 m
- instalacja elektryczna: miedziana, prąd trójfazowy

Dom posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń.
Parter:
- przestronny salon (34,6 m2), doskonale doświetlony dzięki dużym oknom i drzwiom balkonowym, z kominkiem który umili jesienne i zimowe wieczory oraz dodatkowo ogrzeje otwartą przestrzeń parteru.
- taras, wraz z ogrodem stanowi doskonałe miejsce do spędzania wolnego czasu, zabawy czy spotkań towarzyskich
- w pełni wyposażona kuchnia (8,9 m2) w zabudowie wraz ze sprzętem AGD
- pokój (11,1 m2), który może być zaaranżowany na biuro, sypialnię czy pokój gościnny
- funkcjonalna łazienka z prysznicem (3,7 m2)
- jadalnia (8,4m2)
- wiatrołap (3,8 m2)
- komunikacja (17,2 m2)
- kotłownia/pralnia (8,4 m2)
- garaż dwustanowiskowy (32,5 m2)

Piętro:
- sypialnia (26,4m2)
- sypialnia (20,1 m2)
- sypialnia (13,4 m2)
- gabinet (9,2)
- łazienka (8,2 m2)
- łazienka (7,8 m2)
- garderoba (8,3)
- komunikacja (14,3)

Dzięki odpowiedniej liczbie pomieszczeń dom może być idealną propozycją dla dużej rodziny. Z powodzeniem oprócz sypialni można wygospodarować w nim 2 gabinety do pracy, siłownię czy hobbyroom. Najbliższe sąsiedztwo stanowią nowo powstałe domy jednorodzinne.
W niewielkiej odległości mieszczą się:
- sklep - 500 m
- szkoła - 1,5 km
- przedszkole - 2 km
- kościół - 800 m
- apteka - 1 km

Niewątpliwym atutem tego miejsca jest cicha, spokojna i zielona okolica z bardzo dobrym dojazdem do centrum miast:
- Brzozów - 6km
- Sanok - 17 km
- Krosno - 30 km
- Rzeszów - 60 km

Czas wolny można przeznaczyć na zwiedzanie wielu okolicznych atrakcji turystycznych np:
- Punkt widokowy Góry Słonne z którego można podziwiać niezwykłe widoki na bieszczadzkie okoliczności przyrody - 30 km
- Skansen - Muzeum Budownictwa Ludowego, które obfituje w świetnie zachowane pięknie zdobione chałupy, domy rzemieślników, rekonstrukcje rynków, przepiękne cerkwie, dwór, spichlerz, zagrodę, młyn wodny, zabytkowy drewniany kościół - 16 km
- Stacja narciarska KiczeraSKI w której przygotowano 5 tras narciarskich o różnej trudności - 35 km
- Przełom Wisłoka w Besku nazywany zwyczajowo Skałkami - 20 km
- Ruiny zamku Sobień z których można obserwować przepiękną panoramę doliny Sanu oraz Leska.
- Ośrodek Wypoczynkowo-Jeździecki - LALIN, główną atrakcją jest możliwość korzystania z jazdy konnej zarówno w ośrodku, jak i w urozmaiconym bieszczadzkim terenie - 6 km.

Przekonaj się czy ta nieruchomość jest idealnym miejscem dla Ciebie i Twojej rodziny. Zadzwoń i już teraz umów się na prezentację!

Zapraszam do kontaktu.

Justyna Zych
tel.  
e-mail:  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

English:
Are you dreaming of a new, functional single-family home but don't have the time to oversee its construction? We have a fantastic offer for you! A ready-to-move-in home with a double garage, located in a peaceful neighborhood and designed in a modern style.

Modern
Lot size: 0.1325 hectares
Usable area: 219 sqm
5 rooms
Double garage
Peaceful neighborhood
Ready to move in

We present to you a cozy, new home with a double garage, situated on a fenced and terraced plot of land with the number 325/5 in Grabownica Starzeńska. The town is located along the provincial road No. 886, in the municipality of Brzozów, in the Podkarpackie Voivodeship. Access is via an asphalt road.

The total area of the house is 344 sqm, with the usable area being 219 sqm.

The house was built using ceramic blocks (25 cm) according to the "Stylowy 2" design between 2011 and 2022. Some features of the house include:
Roof covered with ceramic tiles
Roof insulation: 25 cm thick mineral wool
Floor insulation: 10 cm thick polystyrene
External wall insulation: 12 cm thick polystyrene
Foundation insulation: 7 cm thick extruded polystyrene (styrodur)
Acrylic finish on the external walls
The plot is fenced with mesh.

Utilities:
Gas heating, underfloor heating on the ground floor and in the bathrooms on the first floor, plus a fireplace in the living room
Hot water provided by a gas boiler
Water source: a well with a depth of 30 meters
Electrical installation: copper wiring, three-phase electricity
The house has a very functional layout:

Ground floor:
Spacious living room (34.6 sqm), well-lit with large windows and balcony doors, featuring a fireplace that adds coziness to autumn and winter evenings and provides additional heating for the open-plan ground floor.
Terrace and garden that provide an excellent space for leisure activities, play, or social gatherings.
Fully equipped kitchen (8.9 sqm) with built-in appliances
Room (11.1 sqm) that can be used as an office, bedroom, or guest room
Functional bathroom with a shower (3.7 sqm)
Dining room (8.4 sqm)
Vestibule (3.8 sqm)
Hallway (17.2 sqm)
Boiler room/laundry room (8.4 sqm)
Double garage (32.5 sqm)

First floor:
Bedroom (26.4 sqm)
Bedroom (20.1 sqm)
Bedroom (13.4 sqm)
Office (9.2 sqm)
Bathroom (8.2 sqm)
Bathroom (7.8 sqm)
Walk-in closet (8.3 sqm)
Hallway (14.3 sqm)

Thanks to the ample number of rooms, the house can be an ideal proposition for a large family. Besides bedrooms, there are two additional rooms that can be used as offices, a gym, or a hobby room. The immediate surroundings consist of newly built single-family houses.

Within a short distance, you'll find:
Shop: 500 m
School: 1.5 km
Preschool: 2 km
Church: 800 m
Pharmacy: 1 km

One of the undeniable advantages of this place is the quiet, peaceful, and green neighborhood with excellent access to city centers:
- Brzozów - 6km
- Sanok - 17 km
- Krosno - 30 km
- Rzeszów - 60 km

You can spend your free time exploring many nearby tourist attractions, such as:
- Góra Słonna viewpoint, offering extraordinary views of the Bieszczady landscape - 30 km away.
- Skansen - Museum of Folk Architecture, which features well-preserved beautifully decorated cottages, artisan houses, reconstructed markets, stunning churches, a manor house, granary, farmstead, water mill, and a historic wooden church - 16 km away.
- KiczeraSKI ski resort, offering 5 ski slopes of varying difficulty - 35 km away
- The Wisłok River Gorge in Besko, commonly referred to as the Skałki, offering a picturesque sight - 20 km away.
- Ruins of Sobień Castle, where you can admire the beautiful panorama of the San and Lesko valleys.
- LALIN Recreation and Equestrian Center, offering the opportunity to enjoy horseback riding both within the center and in the diverse Bieszczady terrain - 6 km away.

Discover whether this property is the perfect place for you and your family. Call now and arrange a viewing!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )